Estimation théorique
rue Barbès,29200 Brest (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.37)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située rue Barbès,29200-Brest indique un avis de valeur compris entre 224.000€ et 252.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.240€ et 2.520€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 224.000€ et 252.000€ avec un indice de confiance de 2.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.396€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.396€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brest (29019), comprenant 142278 habitants est de 7,98€, soit un loyer théorique mensuel de 798€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,21€, à 10,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 621€ et 1.025€ avec un indice de confiance de 7.77 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 224.000€ et 252.000€ avec un indice de confiance de 2.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.396€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.396€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brest (29019), comprenant 142278 habitants est de 7,98€, soit un loyer théorique mensuel de 798€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,21€, à 10,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 621€ et 1.025€ avec un indice de confiance de 7.77 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-05-23 | 33 | RUE BARBES | 5 | 117 | 373 | 184000€ | 1573€ |
2021-05-19 | 31 | RUE COSMAO DUMANOIR | 3 | 57 | 271 | 152000€ | 2667€ |
2022-06-08 | 29 | RUE BARBES | 7 | 160 | 377 | 440000€ | 2750€ |
2020-12-11 | 31 | RUE COSMAO PRETOT | 3 | 111 | 0 | 130000€ | 1171€ |
2023-03-27 | 30 | RUE COSMAO DUMANOIR | 4 | 79 | 166 | 225000€ | 2848€ |
2020-11-10 | 5 | RUE COSMAO PRETOT | 3 | 80 | 122 | 125000€ | 1563€ |
2021-08-30 | 49 | RUE BARBES | 8 | 230 | 478 | 420000€ | 1826€ |
2020-03-05 | 51 | RUE ARMOR | 7 | 122 | 443 | 261150€ | 2141€ |
2023-05-11 | 40 | RUE ARMOR | 6 | 119 | 315 | 349200€ | 2934€ |
2022-01-20 | 4 | RUE MESNY | 4 | 107 | 209 | 245000€ | 2290€ |
2021-04-15 | 3 | RUE COSMAO DUMANOIR | 6 | 129 | 221 | 314000€ | 2434€ |
2021-01-25 | 3 | RUE DOCTEUR ROUX | 6 | 106 | 331 | 236300€ | 2229€ |
2022-07-12 | 7 | RUE BARBES | 3 | 88 | 456 | 365000€ | 4148€ |
2022-12-08 | 48 | RUE ARMOR | 6 | 160 | 558 | 455000€ | 2844€ |
2020-01-31 | 61 | RUE ARMOR | 3 | 72 | 229 | 120000€ | 1667€ |
2020-10-28 | 4 | RUE COSMAO PRETOT | 4 | 63 | 229 | 65000€ | 1032€ |
2023-01-13 | 2 | PL DE ROSCANVEL | 5 | 67 | 300 | 150000€ | 2239€ |
2021-01-11 | 222 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 61 | 70 | 90000€ | 1475€ |
2019-11-06 | 4 | PL DE ROSCANVEL | 4 | 84 | 193 | 162370€ | 1933€ |
2020-09-09 | 54 | RTE DU VALY HIR | 4 | 55 | 221 | 56000€ | 1018€ |
2023-04-20 | 42 | RUE BARBES | 3 | 52 | 166 | 190600€ | 3665€ |
2022-04-12 | 5 | RUE BEL AIR | 2 | 57 | 335 | 143000€ | 2509€ |
2019-12-30 | 89 | RUE DE GUILERS | 4 | 75 | 731 | 235500€ | 3140€ |
2020-10-23 | 44 | RUE BARBES | 4 | 82 | 398 | 146000€ | 1780€ |
2021-11-19 | 9 | RUE DOCTEUR KERRIEN | 4 | 98 | 318 | 150000€ | 1531€ |
2022-04-01 | 30 | RUE FREGATE LA PLACE | 3 | 48 | 120 | 131540€ | 2740€ |
2021-07-12 | 8 | RUE PAUL BERT | 4 | 81 | 201 | 193000€ | 2383€ |
2022-07-29 | 10 | RUE PAUL BERT | 6 | 96 | 254 | 261000€ | 2719€ |
2021-07-07 | 58 | RTE DU VALY HIR | 6 | 100 | 289 | 236500€ | 2365€ |
2022-03-01 | 5 | RUE DOCTEUR KERRIEN | 5 | 81 | 275 | 195000€ | 2407€ |
2023-05-12 | 4 | RUE DES MOUSSES | 6 | 115 | 550 | 266500€ | 2317€ |
2019-08-07 | 35 | RUE DE LANVEOC | 5 | 82 | 213 | 125000€ | 1524€ |
2020-09-25 | 10 | RUE BEL AIR | 5 | 122 | 330 | 258000€ | 2115€ |
2023-03-01 | 82 | RUE DE GUILERS | 5 | 72 | 71 | 206500€ | 2868€ |
2022-11-30 | 20 | RUE BEL AIR | 5 | 78 | 220 | 260000€ | 3333€ |
2022-09-27 | 1 | RUE DOCTEUR KERRIEN | 4 | 67 | 222 | 168000€ | 2507€ |
2021-07-16 | 29 | RUE DE LANVEOC | 4 | 67 | 193 | 153900€ | 2297€ |
2019-09-06 | 195 | RUE JACQUES DE GRAMMOND | 4 | 88 | 340 | 143710€ | 1633€ |
2019-06-21 | 78 | RUE DE GUILERS | 2 | 60 | 42 | 98500€ | 1642€ |
2020-05-15 | 244 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 121 | 215 | 150000€ | 1240€ |
2021-06-23 | 12 | RUE BEAUMANOIR | 3 | 79 | 262 | 130000€ | 1646€ |
2019-10-22 | 15 | RUE THIERS | 2 | 33 | 313 | 129200€ | 3915€ |
2021-09-28 | 6 | RUE DE ROSCANVEL | 5 | 82 | 230 | 150000€ | 1829€ |
2020-03-06 | 2 | RUE JEAN-MARIE GELEBART | 5 | 93 | 462 | 169000€ | 1817€ |
2019-11-08 | 14 | RUE PAUL BERT | 5 | 90 | 375 | 150000€ | 1667€ |
2022-09-27 | 5 | RUE JEAN-MARIE GELEBART | 6 | 104 | 200 | 77000€ | 740€ |
2021-08-06 | 19 | RUE THIERS | 6 | 176 | 719 | 528000€ | 3000€ |
2021-09-02 | 100 | RUE DE GUILERS | 5 | 75 | 281 | 174800€ | 2331€ |
2022-09-08 | 23 | RUE DE LANVEOC | 5 | 82 | 339 | 190000€ | 2317€ |
2022-10-14 | 6 | RUE ROSTIVIEC | 2 | 62 | 320 | 187200€ | 3019€ |
2022-09-22 | 16 | RUE PAUL BERT | 4 | 52 | 410 | 113000€ | 2173€ |
2020-11-17 | 6 | RUE JEAN-MARIE GELEBART | 4 | 72 | 275 | 140000€ | 1944€ |
2022-08-29 | 21 | RUE DE LANVEOC | 5 | 82 | 205 | 243000€ | 2963€ |
2019-07-24 | 249 | RUE ANATOLE FRANCE | 6 | 133 | 426 | 37000€ | 278€ |
2020-12-09 | 105 | RUE DE GUILERS | 6 | 91 | 314 | 140000€ | 1538€ |
2022-08-04 | 10 | RUE MAX JACOB | 3 | 56 | 199 | 257000€ | 4589€ |
2019-06-26 | 19 | RUE DE LANVEOC | 5 | 82 | 205 | 120000€ | 1463€ |
2020-10-16 | 6 | RUE MAX JACOB | 4 | 87 | 580 | 262616€ | 3019€ |
2019-05-16 | 14 | RUE DU DOCTEUR GESTIN | 5 | 144 | 273 | 120000€ | 833€ |
2022-01-17 | 10 | RUE THIERS | 5 | 102 | 167 | 171000€ | 1676€ |
2022-12-12 | 164 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 81 | 78 | 224000€ | 2765€ |
2022-05-30 | 2 | RUE MAX JACOB | 5 | 82 | 360 | 258500€ | 3152€ |
2020-08-14 | 6 | RUE DE TREBERON | 4 | 98 | 497 | 256000€ | 2612€ |
2023-06-07 | 14 | RUE THIERS | 5 | 105 | 341 | 185000€ | 1762€ |
2020-06-02 | 251 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 70 | 491 | 164000€ | 2343€ |
2020-06-19 | 14 | RUE DE LANVEOC | 5 | 82 | 228 | 120000€ | 1463€ |
2022-11-18 | 18 | RUE THIERS | 5 | 102 | 349 | 237500€ | 2328€ |
2021-10-06 | 12 | RUE DE LANVEOC | 5 | 102 | 251 | 145161€ | 1423€ |
2022-01-28 | 13 | RUE DE LANVEOC | 4 | 67 | 183 | 120000€ | 1791€ |
2020-05-14 | 5 | RUE JULES VERNE | 4 | 89 | 255 | 181000€ | 2034€ |
2020-10-30 | 109 | RUE DE GUILERS | 4 | 55 | 531 | 110000€ | 2000€ |
2022-03-18 | 17 | RUE MAX JACOB | 4 | 129 | 798 | 192000€ | 1488€ |
2019-09-10 | 11 | RUE JULES VERNE | 4 | 92 | 145 | 125900€ | 1368€ |
2022-02-23 | 12 | RUE JEAN-MARIE GELEBART | 4 | 100 | 269 | 150000€ | 1500€ |
2021-11-16 | 12 | RUE DE TREBERON | 3 | 84 | 281 | 169600€ | 2019€ |
2023-03-31 | 75 | RUE DE GUILERS | 4 | 89 | 317 | 220000€ | 2472€ |
2020-10-14 | 7 | RTE DU VALY HIR | 2 | 38 | 0 | 75060€ | 1975€ |
2021-05-26 | 5 | RUE ROUGET DE L ISLE | 5 | 108 | 451 | 253414€ | 2346€ |
2020-10-21 | 7 | RUE MAX JACOB | 2 | 49 | 204 | 100000€ | 2041€ |
2021-02-11 | 38 | RUE ALSACE LORRAINE | 3 | 128 | 421 | 174000€ | 1359€ |
2020-03-23 | 16 | AV DE KERBONNE | 5 | 72 | 196 | 177200€ | 2461€ |
2021-12-16 | 11 | RUE JULES VERNE | 4 | 69 | 446 | 145000€ | 2101€ |
2022-07-01 | 263 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 92 | 372 | 238450€ | 2592€ |
2019-07-19 | 80 | RUE ALSACE LORRAINE | 4 | 74 | 400 | 198000€ | 2676€ |
2022-09-16 | 19 | AV DE KERBONNE | 4 | 106 | 235 | 333500€ | 3146€ |
2019-06-26 | 18 | RUE JEAN MARIE GELEBART | 2 | 40 | 407 | 70000€ | 1750€ |
2021-07-15 | 20 | AV DE KERBONNE | 4 | 70 | 292 | 95000€ | 1357€ |
2019-09-06 | 77 | RUE ALSACE LORRAINE | 2 | 46 | 141 | 103000€ | 2239€ |
2020-11-06 | 26 | RUE ALSACE LORRAINE | 5 | 72 | 708 | 134767€ | 1872€ |
2021-06-10 | 57 | RUE ALSACE LORRAINE | 7 | 148 | 431 | 410000€ | 2770€ |
2020-07-27 | 112 | RUE DE GUILERS | 3 | 76 | 201 | 143100€ | 1883€ |
2021-10-26 | 24 | RUE ALSACE LORRAINE | 2 | 60 | 377 | 170000€ | 2833€ |
2020-05-26 | 53 | RUE ALSACE LORRAINE | 8 | 205 | 553 | 525000€ | 2561€ |
2022-12-06 | 8 | RUE MARECHAL JOFFRE | 3 | 77 | 353 | 330000€ | 4286€ |
2021-04-08 | 9 | RTE DU VALY HIR | 3 | 52 | 466 | 165000€ | 3173€ |
2021-02-17 | 4 | RUE MARIE ET PIERRE CURIE | 6 | 130 | 182 | 270000€ | 2077€ |
2023-05-26 | 4 | RUE DU POULMIC | 4 | 67 | 153 | 183500€ | 2739€ |
2019-08-23 | 6 | RUE MARIE ET PIERRE CURIE | 6 | 96 | 163 | 192000€ | 2000€ |
2019-07-01 | 7 | RUE ERNEST PSICHARI | 2 | 60 | 316 | 95000€ | 1583€ |
2021-05-28 | 8 | RUE MARIE ET PIERRE CURIE | 6 | 98 | 279 | 255000€ | 2602€ |
2020-08-27 | 32 | RUE MEDECIN GAL KERAUDREN | 5 | 101 | 528 | 229000€ | 2267€ |
2020-10-21 | 14 | RUE JULES VERNE | 4 | 69 | 294 | 159000€ | 2304€ |
2019-06-27 | 20 | RUE JULES VERNE | 5 | 84 | 238 | 165000€ | 1964€ |
2021-05-17 | 11 | PL MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 95 | 289 | 266000€ | 2800€ |
2021-02-12 | 5 | RUE VALENTIN HAUY | 5 | 110 | 211 | 213000€ | 1936€ |
2021-12-14 | 65 | RUE DE GUILERS | 5 | 97 | 165 | 168500€ | 1737€ |
2020-07-10 | 28 | RUE PAUL BERT | 4 | 88 | 229 | 208000€ | 2364€ |
2021-07-20 | 1 | RUE ROCHAMBEAU | 5 | 120 | 282 | 264150€ | 2201€ |
2022-08-11 | 28 | RUE MEDECIN GAL KERAUDREN | 5 | 78 | 354 | 250000€ | 3205€ |
2022-07-28 | 4 | PL MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 101 | 348 | 224000€ | 2218€ |
2022-05-06 | 24 | RUE DU DOCTEUR GESTIN | 4 | 82 | 430 | 75544€ | 921€ |
2020-12-04 | 12 | RUE ALEXIS LE MOIGNE | 4 | 87 | 394 | 250000€ | 2874€ |
2022-06-03 | 11 | RUE VALENTIN HAUY | 5 | 125 | 233 | 245000€ | 1960€ |
2019-08-30 | 56 | RUE DE GUILERS | 5 | 83 | 237 | 120000€ | 1446€ |
2023-02-15 | 21 | RUE DE L YSER | 6 | 110 | 333 | 360000€ | 3273€ |
2021-12-14 | 6 | RUE DE LA PAIX | 4 | 89 | 242 | 169500€ | 1904€ |
2021-07-08 | 8 | RUE DE LA PAIX | 5 | 112 | 335 | 219000€ | 1955€ |
2019-08-21 | 21 | RUE MARECHAL JOFFRE | 6 | 103 | 330 | 189000€ | 1835€ |
2020-05-29 | 24 | RUE MEDECIN GAL KERAUDREN | 3 | 65 | 650 | 140000€ | 2154€ |
2019-06-17 | 6 | RUE AMIRAL GUEPRATTE | 7 | 120 | 361 | 148000€ | 1233€ |
2020-07-31 | 31 | AV DE KERBONNE | 5 | 114 | 571 | 315000€ | 2763€ |
2022-07-01 | 19 | RUE EMILE GUIADER | 3 | 78 | 336 | 178000€ | 2282€ |
2020-11-30 | 5 | RUE ALEXIS LE MOIGNE | 2 | 43 | 179 | 43000€ | 1000€ |
2022-08-25 | 15 | RUE LAPEROUSE | 4 | 72 | 280 | 235000€ | 3264€ |
2021-09-10 | 4 | RUE DE L YSER | 5 | 127 | 508 | 207000€ | 1630€ |
2022-01-15 | 8 | RUE KEREBEZON | 5 | 88 | 392 | 100000€ | 1136€ |
2021-07-29 | 141 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 86 | 578 | 154700€ | 1799€ |
2022-07-29 | 128 | RUE DE GUILERS | 4 | 75 | 400 | 205000€ | 2733€ |
2019-12-12 | 5 | RUE GENERAL GALLIENI | 4 | 100 | 323 | 124000€ | 1240€ |
2020-08-17 | 8 | RUE MAL FRANCHET D ESPEREY | 4 | 105 | 296 | 85000€ | 810€ |
2020-03-20 | 130 | RUE DE GUILERS | 5 | 82 | 398 | 118000€ | 1439€ |
2021-09-14 | 137 | RUE DE GUILERS | 4 | 91 | 530 | 172000€ | 1890€ |
2019-09-19 | 9 | RUE KEREBEZON | 4 | 72 | 258 | 125000€ | 1736€ |
2019-11-22 | 17 | RUE BRANLY | 5 | 79 | 221 | 138000€ | 1747€ |
2022-04-01 | 19 | RUE LAPEROUSE | 4 | 72 | 131 | 172000€ | 2389€ |
2019-07-01 | 21 | RUE LAPEROUSE | 4 | 82 | 131 | 136100€ | 1660€ |
2023-06-09 | 1 | RUE DENIS PAPIN | 2 | 50 | 147 | 170000€ | 3400€ |
2022-07-13 | 54 | RUE DE KERANGOFF | 5 | 105 | 215 | 297500€ | 2833€ |
2021-08-19 | 27 | RUE DE L YSER | 5 | 82 | 409 | 176000€ | 2146€ |
2021-07-23 | 11 | RUE GENERAL GALLIENI | 4 | 83 | 421 | 120000€ | 1446€ |
2020-08-26 | 29 | RUE DE L YSER | 5 | 94 | 279 | 192500€ | 2048€ |
2019-12-11 | 19 | RUE MEDECIN GAL KERAUDREN | 7 | 130 | 342 | 225000€ | 1731€ |
2021-07-05 | 37 | RUE DU DOCTEUR GESTIN | 5 | 110 | 249 | 222000€ | 2018€ |
2019-07-30 | 61 | RUE PIERRE LOTI | 4 | 90 | 488 | 172430€ | 1916€ |
2022-06-07 | 36 | RUE PAUL BERT | 4 | 49 | 75 | 172500€ | 3520€ |
2021-02-12 | 38 | RUE DE GUILERS | 4 | 57 | 494 | 157000€ | 2754€ |
2022-01-31 | 10 | RUE GENERAL GALLIENI | 5 | 55 | 262 | 210000€ | 3818€ |
2021-08-27 | 22 | RUE DE L YSER | 6 | 167 | 457 | 224000€ | 1341€ |
2020-08-27 | 25 | RUE DE GUILERS | 4 | 62 | 303 | 146000€ | 2355€ |
2019-12-30 | 25 | RUE MARIE LE FRANC | 5 | 93 | 378 | 184690€ | 1986€ |